top of page

CONOCE LOS SUBSIDIOS PARA COMPRAR VIVIENDA

Entérate de cuáles son los subsidios de vivienda y como funcionan para que apliques al que más se adapte a tu perfil.

SUBSIDIO DE VIVIENDA "MI CASA YA"

clasificacion sisben mi casa ya_Mesa de trabajo 1 copia 3.jpg

Este es un programa que está dirigido a los hogares colombianos más vulnerables que desean adquirir vivienda nueva. Los beneficiarios de esta ayuda económica no pueden ser propietarios de viviendas en el territorio nacional, ni haber recibido algún otro subsidio de vivienda ni de cobertura a la tasas de interés.

Además, otro requisito para recibir esta ayuda es haber realizado la encuesta del Sisbén IV y tener una clasificación que lo ubique entre los grupos del A1 al D20 para hogares urbanos y rurales. Dependiendo del puntaje, se puede acceder a un subsidio para la cuota inicial de la siguiente manera:

  • Hogares clasificados entre A1 y C8: 30 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). Con el aumento del salario mínimo para el 2024, quedó en $39.000.000 de pesos colombianos.

  • Hogares clasificados entre C9 y D20: 20 SMMLV, es decir, $26.000.000 COP para el 2024.

MI CASA YA SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS

Este subsidio tiene como objetivo cubrir un porcentaje de la tasa de interés acordada en el crédito destinado a la adquisición de vivienda. En otras palabras, los beneficiarios son aquellos que son deudores de créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva en el territorio nacional, ya sea en zonas urbanas de interés social o prioritario.

PORCENTAJES DE COBERTURA

La cobertura se aplica de acuerdo al valor comercial de la vivienda adquirida, según el avalúo comercial  presentado por el  avaluador, de la siguiente forma:

cobertura a la tasa de interes.jpg

SUBSIDIO ENTREGADO POR LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR

León Aguilera Valor subsidios 2024.jpg

Las Cajas de Compensación, por ley, ofrecen ciertas prestaciones sociales a los trabajadores que devengan hasta 4 salarios mínimos legales. Una de estas prestaciones es el subsidio de vivienda que entrega un valor diferencial según el ingreso familiar en pesos que se tenga.

Si la familia cuenta con ingresos familiares entre 0 a $2.600.000 COP, el valor del subsidio de vivienda es de $39.000.000 COP para el 2024. En caso de que tengan ingresos entre $2.600.001 a $5.200.000, el valor del subsidio sería de $26.000.000 COP. Para poder aspirar a esta ayuda económica, debe cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Ser afiliado a una Caja de Compensación. Recuerde que si es trabajador, es obligación del empleador afiliarlo a alguna Caja.

  2. Ninguno de los integrantes del hogar pudo haber recibido subsidio de vivienda

  3. El valor de la vivienda no debe superar los 135 SMMLV o 150 SMMLV, de acuerdo con la ciudad donde se ubica la vivienda.

  4. Ninguno de los integrantes puede ser propietario de una vivienda

  5. Presentar ahorros representados en cesantías, ahorros programados o ahorros ordinarios (CDT, fondo de empleados, cooperativas, cuentas de ahorros).

SUBSIDIO DE CONCURRENCIA

subsidio de concurrencia.jpg

La concurrencia de subsidios para vivienda es una alternativa que permite la unión de los dos subsidios anteriormente mencionados, es decir, el de Mi Casa Ya y el entregado por la Caja de Compensación. Con esto, se puede aspirar a obtener un subsidio de hasta 50 SMMLV, que para el 2024 sería de $65.000.000 COP.

Los hogares que quieran solicitar este subsidio no pueden tener ingresos superiores a los 2 SMMLV ($2.600.000 COP), tendrán que estar clasificados en el Sisbén entre los grupos A1 a D20 y deberán que tener el subsidio de vivienda entregado por la Caja de Compensación vigente y sin aplicar.

Según explica el Fondo Nacional del Ahorro, los pasos para solicitarlo son:

  1. Dirigirse a la Caja de Compensación Familias y gestionar allá el subsidio

  2. Después, la Caja solicitará la habilitación de concurrencia de subsidios

  3. Al recibir la notificación de aceptación del subsidio, deberá solicitar el subsidio de Mi Casa Ya

Para ampliar la información y prestarte la asesoría en el proceso de aplicación al subsidio para la compra de tu vivienda con nosotros, puedes contactarnos a nuestros números disponibles o redes sociales

bottom of page