SUBSIDIOS PARA COMPRA DE VIVIENDA

Entérate de cuáles son los subsidios de vivienda y como funcionan para que apliques al que más se adapte a tu perfil.

MI CASA YA 

El programa de nivel nacional MI CASA YA, dirigido a hogares con ingresos menores de 8 Salarios mínimos mensuales legales vigentes, esto es para el año 2021, $7.268.208. Las familias reciben un subsidio monetario entre 20 y 30 SMLMV para la cuota inicial y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda.

NO HAY SORTEOS. Las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del estado.

NO HAY TRAMITADORES. El hogar interesado debe realizar el trámite directamente ante la entidad financiera (banco) de su elección o ante el Fondo Nacional del Ahorro.

Este programa de subsidios tiene varias líneas:

MI CASA YA CUOTA INICIAL

Este programa consiste en un aporte en dinero para la cuota inicial de la vivienda. Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV ($1.817.052 para el año 2021) podrán acceder a 30 SMLMV, es decir $27.255.780 para el año 2021. Hogares con Ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.817.052 y $3.634.104  para el año 2021), podrán acceder a un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV, es decir $18.170.520.

MI CASA YA SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS

Este subsidio está dirigido a cubrir un porcentaje de la tasa de interés pactada en el crédito de vivienda. Es decir, que los beneficiarios son los deudores de los créditos hipotecarios de compra de vivienda nueva en el territorio nacional, en zonas urbanas bien sea de interés social o prioritaria.

PORCENTAJES DE COBERTURA

La cobertura se aplica de acuerdo al valor comercial de la vivienda adquirida, según el avalúo comercial  presentado por el  avaluador, de la siguiente forma:

SUBSIDIO DE LA CAJA DE COMPENSACIÓN

Es el aporte monetario que necesitas para tu vivienda, este dinero se entrega por una (1) sola vez como beneficiario(a) en alguna de las cuatro (4) modalidades: Adquisición vivienda nueva, construcción en sitio propio, mejoramiento del hogar y vivienda usada.

Este subsidio es una cuota Inicial y/o de ayuda a que el Crédito hipotecario sea de menor cuantía.

Ten presente que este monto es un subsidio que se convierte en un buen complemento para la cuota inicial de vivienda propia.

Recuerda que la postulación a este subsidio lo debe hacer de forma personal ante la caja de compensación correspondiente

Aportes familiares + crédito + subsidio = Vivienda

Subsidio para Vivienda Nueva

Esta modalidad de subsidio es un aporte en dinero que puedes obtener por una (1) sola vez como beneficiario, sin cargo de restitución, para que cumplas el sueño de mejorar tu la calidad de vida con vivienda propia.
El valor del monto para la vivienda nueva de interés prioritario (VIP) es de hasta 90 SMMLV (salario mínimo mensual legal vigente), que equivale a $ 81'767.340 (año 2021) y para vivienda nueva de interés social (VIS) es de hasta 135 SMMLV (salario mínimo mensual legal vigente), que equivale a $122'651.010 (año 2021).

SUBSIDIO DE CONCURRENCIA

Con la expedición de Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019 los hogares afiliados a las cajas de compensación, que cumplan los siguientes requisitos, podrán aspirar a recibir dos subsidios de vivienda, uno de estos, por valor de hasta 30 SMMLV ($27'255.780) otorgado por la caja de compensación y otro hasta por 20 SMMLV ($18'170.520) por parte del Gobierno Nacional, gestionado a través de las entidades autorizadas que se encuentran inscritas para el programa “Mi Casa Ya”, previo cumplimiento de los requisitos de ley, para un total hasta de $45'426.300, en subsidios concurrentes.

Condiciones:

  • El hogar deberá contar primero con un Subsidio de Vivienda asignado por Caja de Compensación.

  • El hogar deberá solicitar el subsidio concurrente o complementario ante el establecimiento de crédito de su preferencia.

  • Aplica para hogares que perciban hasta 2 SMMLV.

  • Aplica para subsidios de vivienda nueva urbana asignados, vigentes y sin aplicar.

  • Aplica sobre viviendas cuyo precio no supere el límite establecido para la vivienda de interés prioritario (VIP) y social (VIS) en las normas que regulen la materia.

  • Nota: El subsidio que otorgará FONVIVIENDA será de hasta 20 SMMLV.

Para ampliar la información y prestarte la asesoría en el proceso de aplicación al subsidio para la compra de tu vivienda con nosotros, puedes contactarnos a nuestros números disponibles o redes sociales

Subsidio de vivienda NO VIS

El beneficio consiste en un valor máximo de cobertura fija mensual de $454.263, que se aplican al valor de interés corrientes. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años, es decir las primeras 84 cuotas, lo que equivale a recibir 42 salarios mínimos, que representan un beneficio total de $38.152,092 para obligaciones desembolsadas en el 2021. Para los años 2021 y 2022, el valor del subsidio se ajustará de acuerdo con la actualización del salario mínimo.

El Subsidio se otorgará al momento del desembolso del crédito de vivienda o del inicio del contrato de Leasing Habitacional. Este monto se aplicará solo al valor de los intereses corrientes, no aplica para otros conceptos como intereses de mora y capital.

¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda y los postulantes para acceder al subsidio?

  • Todas las familias pueden acceder al subsidio independiente de su nivel de ingresos.

  • Los cupos serán distribuidos para quienes deseen financiar su primera vivienda o que ya sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

  • Aplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor comercial no supere los 500 SMMLV, es decir, $454.263 millones de pesos (valor calculado de acuerdo con el SMMLV de 2020).

  • Es importante tener presente que, si la familia ya fue beneficiaria de un subsidio a la tasa de interés otorgado por el Gobierno Nacional, no podrá acceder a este nuevo subsidio.

¿Cómo funcionará este subsidio?

A continuación, se ilustra con un ejemplo su aplicación:

  • Avalúo comercial: $220.000.000 (no superior a 500 SMMLV)

  • Plazo : 20 años

  • Cuota: $1.372.000

  • Beneficio: $454.263

  • Valor de la cuota que paga el cliente durante 7 años $ 917.737

Neiva: (8) 871 0661 / 318 656 5902
Pitalito: (8) 836 2580 / 315 821 6433 proyectos VIP y VIS 322 880 8111
E-Mail.: asesorventas2@leonaguilera.com
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